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                我国老年地产市场消费能力及特征分析

                2012-11-12            8条评论
                导读: 我国老年地产市场消费能力及特征分析, 改革开放以来,我国GDP 年均增长达到9.5%,是世界上增长最快的国家,这个速度是同期世界经济年均增速的3 倍。城市居民人均收入由1978 年的344 元增加到2011 年的23979 元,提高了69.7倍(名义增长)。作为收入增长的必然结果,城市居民家庭财产积累也日渐增多。调查资料显示,现时家庭财产最多的集中在35 至50 岁之间,而在10-20 年之后,该高家庭财力的人群将成为未来老年人的主要群体,消费力高峰沿时间轴往后传播,未来的老年人群体呈现巨大的消
                •     一、国内城市老年地产消费能力分析

                      1、老年人口骤增,总体消费力提高

                      步入老年社会之后,老年人口不断增多,庞大的老人群体使社会派生出一个专为老人提供商品和服务的产业,即老龄产业,它包括所有有关老年人物质和精神需求以及其他特殊需求的商品生产和服务。由于我国的人口老龄化速度是前所未有的,而我国的老龄产业却刚刚起步,与国外发达国家相比,我国老年用品的经销和开发还很落后,为老年人服务的配套项目还是一片空白,而随着社会福利制度的完善,收入日渐丰裕,老年人的消费力将逐年增强,消费需求逐年增多,这一产业的开发将为商家带来很多商机,未来5 年内整体市场份额将保持快速增长。

                      2、社会保障体系完善,老年人消费力逐步放开

                      随着社会老龄化问题的来临,政府在政策上必将加大社会保障工作落实的力度,并对老龄产业的扶持。《中国老龄事业发展“十二五”计划纲要(2011-2015 年)》中就明确指出,加快推进养老保险制度建设,实现新型农村社会养老保险和城镇居民养老保险制度全覆盖。完善基本医疗保险制度,进一步完善职工基本医疗保险、城镇居民基本医疗保险、新型农村合作医疗制度。加大老年社会救助力度,完善城乡最低生活保障制度,将符合条件的老年人全部纳入最低生活保障范围。完善老年社会福利制度,积极探索中国特色社会福利的发展模式,发展适度普惠型的老年社会福利事业,研究制定政府为特殊困难老年人群购买服务的相关政策。政策的逐步落实,将把更多的公民纳入社会保障制度。未来的老年人群在养老、医疗方面将得到更为可靠的保障,从而使其消除消费的“后顾之忧”,扫除老年人大额消费的障碍;

                      3、消费力波峰沿时间轴传播,未来老年人财力增强。

                      改革开放以来,我国GDP 年均增长达到9.5%,是世界上增长最快的国家,这个速度是同期世界经济年均增速的3 倍。城市居民人均收入由1978 年的344 元增加到2011 年的23979 元,提高了69.7倍(名义增长)。作为收入增长的必然结果,城市居民家庭财产积累也日渐增多。调查资料显示,现时家庭财产最多的集中在35 至50 岁之间,而在10-20 年之后,该高家庭财力的人群将成为未来老年人的主要群体,消费力高峰沿时间轴往后传播,未来的老年人群体呈现巨大的消费力。

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